Noticia nº18.153

/noticias.info/ Valencia (19.04.04). -La Ley Urbanística Valenciana establece que por primera vez los ayuntamientos y promotores de la Comunidad Valenciana tendrán la posibilidad de construir Vivienda Protegida en régimen de alquiler para personas mayores, discapacitados o jóvenes menores de 35 años, en suelo destinado a equipamientos asistenciales, según ha informado el conseller de Territorio y Vivienda, Rafael Blasco.

El suelo destinado a equipamiento asistencial incluye, según la clasificación recogida en el Reglamento de Planeamiento, los servicios sanitarios y de asistencia y bienestar social. A partir de esta medida prevista en la Ley Urbanística Valenciana, cuyo anteproyecto fue aprobado en la última reunión del Consell, la vivienda protegida para mayores, jóvenes y discapacitados se incluyen en esta catalogación.

Rafael Blasco ha subrayado que la nueva Ley Urbanística Valenciana es la más completa de España, ya que recoge por primera vez aspectos tan novedosos como el Estatuto del Propietario, el fomento de la vivienda protegida, el refuerzo de las competencias de los municipios y la introducción de criterios sociales en la selección del urbanizador.

El conseller ha afirmado que esta medida prevista en la Ley Urbanística Valenciana tiene como objetivo facilitar el acceso a una vivienda, en régimen de alquiler, a los colectivos que presentan mayores dificultades.

El llamado suelo dotacional es aquel que se destina a equipamientos como colegios y centros sanitarios. A partir de ahora los municipios podrán destinar suelo de estas características a vivienda protegida de nueva construcción para colectivos con especiales dificultades, de manera que complemente la creación de centros escolares y sanitarios.

La gran novedad de la Ley Urbanística Valenciana, ha explicado Rafael Blasco, es que “equipara los derechos a la sanidad y a la educación con el derecho a una vivienda digna”.


Ley urbanística y promoción de VPO

Rafael Blasco ha anunciado que, en virtud de la Ley Urbanística Valenciana, la Conselleria de Territorio y Vivienda exigirá para la aprobación de un Plan General de Ordenación Urbana por parte de los ayuntamientos, la previa localización de los terrenos para la construcción de Viviendas Protegidas tal como establece la LUV.

En este sentido, ha subrayado Rafael Blasco, los PGOU deberán incluir estudios en los que se cuantificará el número de VPO que necesita el municipio, lo que permitirá a cada ayuntamiento habilitar el suelo necesario y disponer la ubicación de estas viviendas.

Rafael Blasco ha resaltado, además, que el número de viviendas “deberá ajustarse a la demanda, a las previsiones de crecimiento y al modelo de desarrollo que plantee cada Ayuntamiento, por lo que la cuantificación ha de ser flexible y en ningún caso establecer parámetros fijos”.