Contenidos
La Comisión Jurídica Asesora de la Comunidad de Madrid considera procedente extinguir la concesión del estadio de Vallecas al Rayo Vallecano por incumplimiento de sus obligaciones. El dictamen se aprobó por unanimidad en la sesión del 28 de octubre de 2026 y se conoció este martes. Además, era el último informe que el Gobierno regional necesitaba recabar antes de rescindir la cesión del recinto. Sin embargo, el procedimiento todavía no terminó y el club podrá presentar alegaciones.
Qué dice el dictamen sobre el estadio de Vallecas
La conclusión del órgano consultivo es directa. Según el texto, «procede la extinción de la concesión demanial otorgada por la Orden 1260/2019, de 5 de julio, del consejero de Cultura, Turismo y Deportes, en favor del Rayo Vallecano de Madrid, S.A.D., por incumplimiento de las obligaciones concesionales expuestas». Esa concesión del estadio de Vallecas estaba vigente desde 2019, es decir, desde hace siete años.
Por otra parte, la Comisión sostiene que «han quedado acreditados de modo suficiente incumplimientos relevantes por parte del concesionario de las obligaciones que, conforme al título concesional, le correspondían». Por eso, añade, «cabe apreciar procedente la extinción de la concesión pretendida por la Administración autonómica».
El dictamen también afirma que el concesionario «ha incurrido en muy diversos incumplimientos de las obligaciones que le correspondían conforme a las cláusulas rectoras de la concesión». En consecuencia, el órgano estima que la extinción «resulta una medida proporcionada».
Mantenimiento, conservación y seguridad
Los incumplimientos señalados se concentran en cuatro ámbitos. Se trata del mantenimiento, la conservación, las inspecciones preceptivas y las condiciones de seguridad del recinto. Esas obligaciones correspondían al club como concesionario del estadio de Vallecas.
Además, la Comisión reconoce que hubo cambios en los últimos meses. En sus palabras, «una vez incoado el expediente de extinción, se ha producido una mejora en el estado del bien objeto de la concesión y en la ejecución de esta». Sin embargo, el órgano no considera que esa mejora cambie el resultado.
Según el dictamen, «esta mejora o subsanación de deficiencias, que afecta únicamente a parte de los incumplimientos, viene a confirmar la realidad de los mismos al tiempo de su incoación». Así, la corrección posterior sirve para constatar que el Rayo incumplió sus obligaciones antes de que la Comunidad abriera el expediente.
El origen del expediente sobre el estadio de Vallecas
El caso arrancó el 27 de julio de 2026, cuando se abrió el expediente de extinción. Al día siguiente, la Comunidad de Madrid informó que suspendía de manera cautelar la concesión del estadio de Vallecas. La decisión llegó tras una auditoría que detectó varios problemas graves en el recinto.
Esa auditoría concluyó que existía una situación de «obsolescencia generalizada» y un «severo incumplimiento normativo». Según la Comunidad, ese estado «comprometía la seguridad y operatividad» del estadio. Por eso, el Gobierno regional planteó acometer reformas de urgencia.
En tanto, el Rayo emprendió por su cuenta trabajos para adecentar el recinto. Además, el club negó la entrada a los operarios de la Comunidad que iban a comenzar las reformas.
Tres partidos lejos de casa
La suspensión cautelar obligó al equipo a abandonar su campo durante el inicio de la Liga. El club que dirige Raúl Martín Presa tuvo que trasladarse a Butarque, en Leganés. Allí disputó tres encuentros, ante el Alavés, el Racing y el Espanyol.
Después, a finales de septiembre, la Comunidad levantó la medida cautelar. De ese modo, el equipo franjirrojo pudo volver a su feudo habitual. Sin embargo, el Gobierno regional reiteró entonces que seguiría trabajando para extinguir la concesión. El dictamen conocido ahora confirma ese camino.
Plazos y futuro del Rayo en el estadio de Vallecas
La ley prevé un plazo máximo de tramitación de ocho meses desde la incoación del expediente. Por eso, el Ejecutivo madrileño tiene hasta el 27 de marzo de 2027 para dictar la orden que resuelva la extinción. Mientras tanto, la Comunidad deberá continuar la tramitación hasta adoptar una resolución definitiva sobre el estadio de Vallecas. Por su parte, el Rayo podrá presentar alegaciones para intentar conservar la concesión.
Cuando se dicte la orden, se abrirá un período transitorio. Durante ese tiempo, el Rayo podrá seguir jugando en el recinto hasta que haya un nuevo concesionario. Además, ese nuevo concesionario tendrá que garantizar que el club mantenga su uso del estadio si así lo desea. A cambio, el Rayo pagaría un canon fijado en un «pacto independiente», según explicó semanas atrás el consejero del ramo, Mariano de Paco.
El mensaje de calma del consejero y la postura del club
El propio De Paco había avisado el viernes pasado que pronto habría novedades sobre el estadio de Vallecas. Además, lanzó un mensaje de calma en la presentación del III Torneo Benéfico DiscapRayo. «El Rayo va a seguir jugando en su estadio y será un campo mejor», aseguró el consejero de Cultura, Turismo y Deporte.
Sin embargo, la posición del club es distinta. El Rayo desea continuar jugando en Vallecas, pero sostiene que no lo hará en un estadio del que no tenga la concesión. De hecho, la entidad considera que esa situación resulta incompatible con el día a día de un equipo de Primera.
En tanto, el presidente del Rayo Vallecano, Raúl Martín Presa, lleva tiempo defendiendo la posibilidad de llevar el club a otro estadio. Ese recinto, no obstante, tendría que construirse, porque ahora mismo no existe. Así, el futuro del estadio de Vallecas queda pendiente de la resolución final de la Comunidad y de la decisión que tome el club.